214 AC : Villa in Cala LLamp

214AC Villa in Cala Llamp

214 A C exclusive Neubau Villa in Cala Llamp

Objektbeschreibung
 Eine Baugenehmigung kann unmittelbar beantragt werden.
 Baubeginn nach Erhalt der Genehmigung voraussichtlich November 2011.
 Gestaltungswünsche des etwaigen Eigentümers können bei der Bauausführung noch berücksichtigt werden!
 Das Grundstück erlaubt von der Ausbaukapazität her eine Erweiterung der genehmigten Wohnfläche von derzeit 400 qm; auf 760 qm.

Raumaufteilung im Erdgeschoss:
 Großes Entrée mit überdachtem Porche,
 großer Wohnbereich auf 2 Ebenen mit off. Kamin sowie Essbereich,
 große moderne exclusive Küche, ( Siemens )
 Hauswirtschaftsraum,
 einem seperatem Bad,
 einem Büroraum,
  dem Master-Bedroom mit großem Bad en Suite und einem Ankleidezimmer,
 einem Gäste-WC,
 einer großen überdachten Südterrasse mit grosszügigem Zugang zum Pool und
 einer Doppel- Garage.

Raumaufteilung Obergeschoss:
 Schlafraum en Suite mit Wohnbereich und überdachter Meerblickterrasse,
 2 weitere große Schlafzimmer mit Bad en suite und Zugang auf eine große, offene Meerblickterrasse.

Die gehobene Ausstattung enthält u.a.:
 Doppelschaliges Mauerwerk mit einer innenliegenden Isolierung,
 Fußbodenheizung,
 Klimaanlage w/k,
 Fußböden und Bäder in Marmor und mit hochwertigen Fliesen (Porcellanose), und zum Teil Parkett
 Treppenbelag: Marmor, Granit oder adäquaten Materialien,
 Fenster und Außentüren werden mit Naturstein (Santanyi) eingefasst,
 Fenster und Außentüren aus Kunststoff mit Isolierverglasung, nach Din-Normen,
 Persianas (Blendläden) aus kunststoffbeschichtetem Aluminium,
 offener Kamin im Salon
 Besonderheiten: Solarthermie,
 beheiztem Barbecue,
 beheizbarer Überlaufpool,
 Lagebeschreibung: Diese Luxusvilla wird auf einem 1.600 qm großem Grundstück, mit Meerblick und Panoramablick, erbaut, und befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage oberhalb der beliebten Buche von Cala Llamp.
 Die Villa lässt in Sachen Bauausführung und Qualität keine Wünsche offen. 

Grundstück 1.600 qm,
Wohnfläche 400 qm ( auf 765 qm erweiterbar)
Schlafzimmer 4
Bäder 4 ( En Suite )
Einbauküche ja
Meerblick ja
Rundumblick ja
Heizung ( Fussboden ) ja
Klima ja ( k / w )
Terrassen 170 qm ( davon 79 qm überdacht )
Pool ja ( beheizbar )
Barbecue ja ( beheizbar )
Garagen 2
Kunststofffenster ja ( Doppelverglazung, Sicherheitsglas )
PVC Blendläden ja
Moderner Gas-Kamin ja

Haustechnik:
Einbauküche ja ( Siemens Luxusküche )
Einbauschränke ja
Alarmanlage ja
Sat TV ja
Sicherheitskontrolle des Hauses ja ( über PC und Smartphone )
Gerätesteuerungen im Haus ja ( über PC und Smartphone )
Automatische Tore ja
Video Gegensprechanlage ja
Video Überwachung ja
TV-Anschlüsse in allen Zimmern ja
Solarthermie ja

Preis 3.600.000 Euro

214AC Animation exclusive Villa

214AC Villa - Grundrisse - Pläne - Ansichten

Ansicht vom Meer
	Ansicht vom Süd/Westen


Lageplan
	Unteres - Geschoss
Oberes - Geschoss
	Dachterrassen

Insel-Lage Cala Llamp

Die Region CALA LLAMP
Die Lage: Die Bucht Cala Llamp ist die zweitgrößte neben dem Naturhafen von Port Andraxt. Sie ist überwiegend mit anspruchsvollen Einfamilienhäusern bebaut. Kleine Felsenstrände bieten Bademöglichkeiten in Glasklarem Wasser. Der alte Ortskern von Port Andraxt ist ca. 1500m entfernt. Bis zu dem neuen Golfplatz von Camp de Mar benötigt man ca. 4 Autominuten.
Umgebung von Cala Llamp:
Puerto de Andratx ist einer der besten und spektakulärsten Naturhäfen Mallorcas, umgeben von bildschönen Buchten namens Cala Llamp, Cala Moragues und Cala d’Egos. Diese moderne Hafenortschaft, mit ihren außerordentlichen Villen und Wohnanlagen und einigen Luxushotels, hat sich, dank der nautischen Aktivitäten, von einem kleinen, unscheinbaren Fischerdorf zu einem wichtigen und exklusiven Touristenort entwickelt. Der Yachthafen Club de Vela, mit seinen ca. 500 Liegeplätzen, ist einer der best ausgestatteten der Balearen Inseln. Auf der Mole befindet sich die Fischhandelsbörse, in welcher der täglich frische Fang der Fischer verkauft wird. Im Hafen existieren noch einige Monumente von großem historischen und architektonischen Interesse, wie Sant Carles auf la Mola oder die Schutztürme. Auf der Uferpromenade befinden sich diverse interessante Geschäfte und exquisite Restaurants mit Terrassen, die den Besucher mit wunderbarem Meerblick erfreuen.